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房貸利率是指借款人購買房屋時，向貸款機構支付的利息。房貸利率的高低直接影響着借款人的還款壓力和購屋成本，因此對於購房者來說是一個重要的考量因素。

房貸利率的變動受多種因素影響，如經濟環境、央行政策、通脹率等。當經濟景氣好時，央行可能會提高基準利率以控制通脹，這將導致房貸利率上升。相反，當經濟不景氣時，央行可能會降低基準利率以刺激經濟，這將造成房貸利率下降。

房貸利率的調整還取決於市場供需情況。如果市場上有較多購房需求，貸款機構可能會提高利率以控制市場過熱。而當市場需求不足時，為了促使買房者增加購買意願，貸款機構可能會對利率進行優惠。

對於有房貸的借款人來說，房貸利率的變動將直接影響每月的還款額。利率上升意味着每月的還款金額將增加，負擔變重。反之，利率下降將減輕借款人的負擔。

綜上所述，房貸利率的設定及調整是一個複雜的過程，受到多種因素的影響。對於借款人來說，理解房貸利率的變動動向，能夠做出明智的選擇，以降低購屋成本和還款壓力。

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房屋貸款是許多人購買住宅的主要方式。這種貸款讓人們能夠實現夢想，擁有自己的房屋。然而，對於初次買房的人來說，選擇正確的房屋貸款方案可能會讓人感到困惑。下面將提供一些建議，幫助您找到最適合的房屋貸款方案。

首先，了解不同的貸款類型是非常重要的。有兩種主要的房屋貸款類型：固定利率和變動利率。固定利率貸款在整個貸款期間內保持不變的利率，這意味著您可以知道每個月要支付多少款項。而變動利率貸款的利率可能會隨著時間和市場條件的變化而變動。選擇哪一種利率取決於您對貸款穩定性和風險的接受程度。

此外，應該考慮貸款的期限。一般而言，較長的期限意味著每月支付的貸款金額較低，但總利息支付將更高。相反，較短的貸款期限可能需要更高的每月付款，但您可以更快地付清債務並減少總利息支付。您應該根據自己的財務狀況和目標來決定適合您的期限。

最後，應該考慮您的信用狀況。信用評分對於獲得房屋貸款至關重要。如果您的信用評分較低，您可能需要支付較高的利率或難以獲得貸款。因此，在申請房屋貸款之前，您應該檢查您的信用報告並盡力提高信用評分。

總結而言，選擇最佳的房屋貸款方案需要考慮多個因素，包括貸款類型、期限和信用評分。請花些時間研究和比較不同的選項，並諮詢專業人士以獲得建議。選擇正確的房屋貸款方案將有助於確保您未來的家計劃順利實現。

記者黃仲丘／台北報導

▲歷年檢出253件微量輻射，未超出我國及日本標準（圖／食藥署提供）

食藥署今（21）日公布最新的日本輸入食品輻射檢測結果，一款來自熊本的香菇粉，被檢出微量「銫-137」10.6、與「銫-134+銫-137」10.6貝克/公斤。雖然未超過100 貝克/公斤的上限標準，但食藥署已道德勸說業者，1.2公斤的綠茶粉，已在邊境銷毀，沒有輸入台灣。

日本福島5縣市食品自去年21日起，已可開放進口台灣。包括日本福島5縣市內的部分產品，檢附輻射證明及產地證明就可向食藥署提出輸入查驗申請。

食藥署副署長林金富表示，今日公布最新日本輸入食品輻射檢測結果發現有一款11月17日送驗，來自熊本的香菇粉，被檢出微量「銫-137」10.6、與「銫-134+銫-137」10.6貝克/公斤。雖然未超過100 貝克/公斤的上限標準，但食藥署依立委要求，針對微量輻射殘留食品，也對業者道德勸說，將2公斤的綠茶粉，已在邊境銷毀，沒有輸入台灣。

食藥署規定，自 101 年 4 月 1 日起，日本輸台產品之輻射核判標準應同時符合我國及日本標準，日本標準：銫 134 與銫 137 總和限量：飲料及飲水 10 貝克/公斤；嬰兒食品及乳品 50 貝克/公斤；其他食品 100 貝克/公斤。

國內則規定，銫-134 與銫 137 總和限量：嬰兒食品及乳品 370 貝克/公斤、其他食品 370 貝克/公斤；碘-131 限量：嬰兒食品及乳品 370 貝克/公斤、其他食品 370 貝克/公斤。符合兩國規範才可輸入。

本次的香菇粉是今年第五批日本食品驗出微量輻射，國內於100年到112年，檢驗共221475 註批日本食品，當中有253個樣本被檢驗出含微量輻射，但均未超出我國及日本標準。